第二套房比第一套房多交哪些费用?

在我国,对于购房者来说,首套房和二套房在购房政策、贷款政策、税费政策等方面都有所区别。其中,二套房比一套房多交的费用主要有以下几项:

第二套房比第一套房多交哪些费用?

  • 契税:首套房契税税率为90平方米以下1%,90-144平方米2%,144平方米以上3%。二套房契税税率统一为3%。
  • 首付比例:首套房首付比例为25%,二套房首付比例为30%-50%,具体比例根据贷款机构和房屋类型而定。
  • 贷款利率:首套房贷款利率为基准利率,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。
  • 营业税:二手房交易,如果房龄在5年内,卖方需要缴纳营业税,税率为5.5%。
  • 个人所得税:二手房交易,如果房龄在5年内,卖方需要缴纳个人所得税,税率为20%。

具体来说,二套房比一套房多交的费用如下:

费用项目 首套房 二套房 契税 90平方米以下1%,90-144平方米2%,144平方米以上3% 统一3% 首付比例 25% 30%-50% 贷款利率 基准利率 基准利率上浮20% 营业税 不交 5.5% 个人所得税 不交 20%

需要注意的是,上述费用政策仅供参考,具体费用还需根据当地政策和实际情况而定。

在购房前,购房者应了解清楚首套房和二套房的政策差异,以免造成不必要的损失。

(0)

大家还在看

  • 两全保险是什么意思?-全解析

    两全保险是什么意思? 两全保险是指在保险期间内,无论被保险人死亡或生存,都可以获得保险金的一种人寿保险。两全保险同时具有保障和储蓄功能,是我国最常见的保险产品之一。 两全保险的保障…

    资讯
    2023-11-16
  • IPO与新三板的区别:哪个更适合你?

    IPO(Initial Public Offering)是指首次公开募股,是指股份有限公司首次将其发行的股票向社会公众公开发行,并在证券交易所上市交易的行为。新三板(Nationa…

    资讯
    2023-11-15
  • 山姆超市有什么值得买的 2022山姆必买清单30件

    山姆超市自1996年进入中国市场。今年已经26年了,山姆超市最吸引人。应该是他独特的会员体系。我们首先需要申请一张几百元的会员卡才能进入超市购物。那么山姆超市有什么值得买的呢?今天…

    资讯
    2022-08-18
  • 正能量人生格言八个字

    我们在人生的道路上会遇到很多事情。当我们看到一些句子时,我们会有同感。从句句到人生哲理,很多人喜欢欣赏优美的句子。今天给大家带来了一句正能量的人生格言。尊重每一个在奋斗的人。 正能…

    资讯
    2022-08-25
  • 死期利息一年多少?查看最新利率表

    死期利息是指定期存款到期日之前提取本金和利息所产生的利息。按照中国人民银行的规定,定期存款的死期利息按活期存款利率计息。 2023年11月13日,中国人民银行公布的最新存款利率表如…

    资讯
    2023-11-14
  • 信用社现在是不是叫农商银行?

    信用社现在是不是叫农商银行? 这个问题的答案是肯定的。 根据《中华人民共和国银行业监督管理法》规定,农村商业银行是指经国务院批准,由农村信用合作社改制而成的股份制商业银行。因此,信…

    资讯
    2023-11-15
  • 还款协议书怎么写才有法律效力?

    还款协议书是借款人和债权人之间就借款的还款方式、还款期限、还款金额等事项达成的约定。为了确保还款协议书具有法律效力,在签订时应注意以下几点: 1.明确双方的身份和基本信息 还款协议…

    资讯
    2023-11-23
  • 农信银行app官网下载,随时随地享受便捷金融服务

    农信银行是我国农村金融体系的重要组成部分,其手机银行客户端为客户提供了多样化的金融服务,让客户可以随时随地享受便捷的金融服务。 农信银行手机银行客户端支持Android和iOS两大…

    资讯
    2023-11-24
  • 农业银行可以无卡存款吗?答案是可以的

    农业银行可以无卡存款吗?答案是可以的。农业银行自2011年8月起在区内农行存取款一体机(CRS)推出了无卡无折现金存款服务。该业务无需客户经过繁琐的银行卡业务功能开通过程,无需携带…

    资讯
    2023-11-05
  • 家里最旺财的十种花 家里再穷也要养

    现在,人们越来越相信一些迷信的东西,尤其是与金钱有关的东西。所以很多人会在家里放一些能赚钱的小物件。所以今天小编,就带你一探究竟。除了一些招财物件,还可以在家里放一些招财花。那么家…

    资讯
    2022-07-09