2026年贷款利率一览表：当前LPR维持低位，房贷成本仍处历史底部
进入2026年，国内贷款利率整体保持稳定，尤其是作为贷款定价“锚”的LPR（贷款市场报价利率），从2025年年中以来已经连续多月没有调整。最新数据显示，2026年2月24日公布的LPR报价为：1年期3.0%，5年期以上3.5%，与上个月完全持平。这已经是连续9个月“按兵不动”了，很多办过房贷的朋友可能都感受到，最近这段时间月供数字基本没再往下掉。
为什么会这么稳？简单来说，LPR的定价基础是政策利率（比如7天逆回购利率），这个基准从2025年5月下调后就没再动过。加上银行净息差已经压到历史低位，报价行也没太大动力主动往下调加点。另一方面，2025年经济在外部压力和房地产调整中还是稳住了5%的增长目标，出口和高技术制造业表现不错，一季度数据延续偏强，物价温和回升，货币政策短期内更倾向于观察，而不是急着全面降息。
不过对普通人影响最大的还是房贷利率。现在首套房贷基本是在5年期以上LPR基础上减点执行，很多城市首套能减到30BP甚至更多，实际执行利率大概在3.2%左右徘徊，二套则相对高一些，但整体比前几年低了不少。如果你是2025年之前的高位接盘，换成LPR浮动后月供已经省下不少；如果是最近几年新办的，成本确实是历史低位区间，提前还款的必要性也没那么迫切了。
除了LPR，公积金贷款利率也长期稳定在5年以下2.1%、5年以上2.6%，几乎没怎么变过，适合预算有限但想稳扎稳打的家庭。消费贷、经营贷等短期贷款参考1年期LPR，实际加点后大多在3.5%-4.5%之间浮动，具体看银行和个人资质。
总的来说，2026年上半年贷款利率大概率继续“稳”字当头，但市场也普遍预期，如果二季度外需承压加大，或者房地产还需要更强刺激，央行还有降准降息的空间，5年期LPR单独下调的可能性不小。手里有贷款的朋友，不妨多关注每个月20日的LPR公布日，数字一变，月供就跟着走。